Fomento acepta las torres de Quesos Angulo, que no quitan luz a los vecinos de la zona
El Consejo de la Gerencia ha dado luz verde a la modificación puntual del PGOU que permitirá levantar dos torres de 13 y 16 alturas/ Un informe técnico rechaza que el proyecto reste luz a los edificios próximos
El proyecto para levantar dos torres de 13 y 16 metros, respectivamente, en el solar de Quesos Angulo sigue adelante.
El Consejo de la Gerencia de Fomento aprobó ayer, de manera definitiva,
la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
que permitirá a Residencial Toscana desarrollar la promoción de
viviendas prevista, con esas dos torres y un tercer edificio de siete
plantas para su conexión.
Con los votos en contra de
Imagina y Raúl Salinero, y el apoyo del resto de los grupos municipales,
Fomento informó favorablemente una modificación que permitirá ejecutar
un proyecto urbanístico más acorde con los tiempos que corren.
Se abandona el diseño de manzana cerrada, recogido en el PGOU de
Prointec, y que se trasladó a los sucesivos planes urbanísticos,
apostando por una manzana abierta de edificios de diferentes alturas, ha recordado Ana Bernabé.
La responsable de Fomento ha recordado que, el proyecto inicial impulsado en 2012, planteaba un edificio en forma de cubo con un patio central y bloques de la misma altura.
Sin embargo, años después ese modelo ya no encaja en los nuevos diseños
urbanísticos, ni tampoco en las medidas estratégicas de eficiencia
energética, de ahí que Residencial Toscana plantease un proyecto
alternativo.
Su propuesta pasa por levantar
tres edificios, dos de 16 y 13 plantas y un tercero de 7, dejando uno de
los laterales de la parcela libre de construcción. De este modo, las nuevas viviendas reciben luz y sol sin depender de un patio central.
Inicialmente, los bloques iban a contar con 6 plantas, pero si se
elimina uno de los laterales, toca garantizar el aprovechamiento
urbanístico concedido a la parcela aumentando las alturas del resto de
la edificación, y en ese sentido ha ido la modificación del PGOU
aprobada.
Eso sí, el incremento de alturas no tendrá afección sobre el resto de edificios próximos, tampoco en el caso de los vecinos de la calle Santa Genoveva Torres,
que son los que se han mostrado más críticos con el proyecto. De hecho,
son responsables de la mayoría de las 111 alegaciones interpuestas
durante la fase de exposición pública, y que han sido rechazadas por los
técnicos municipales.
El estudio de soleamiento realizado
ante la petición de los vecinos garantiza que ninguno de ellos perderá
luz o sol con la nueva construcción, así que no hay motivo para
rechazar la modificación del PGOU, ha apuntado Ana Bernabé. Con el
visto bueno de Fomento, se llevará al Pleno de octubre para su
aprobación definitiva.
Fuente: BurgosConecta
