lunes, 3 de diciembre de 2012

SANTA BARBARA EL CUENTO DE NUNCA ACABAR

Defensa baraja meter de nuevo vivienda libre en Santa Bárbara

H.J. / Burgos - lunes, 03 de diciembre de 2012
Sacarlas a subasta o promoverlo por partes son otras alternativas que en los últimos meses ha contemplado el Ministerio y que persiguen desatascar este asunto parado desde hace meses
La promoción de viviendas en el cuartel de Santa Bárbara podría vivir próximamente un nuevo episodio de su tortuoso recorrido que va camino de cumplir 18 años. Ante el bloqueo del mercado inmobiliario que dificulta la salida de las edificaciones previstas en el solar, el Ministerio de Defensa está barajando diversas posibilidades que podrían pasar por recuperar un porcentaje de vivienda libre en el terreno o por ‘trocear’ la promoción en distintas fases buscando una mejor aceptación por parte de las empresas interesadas. Nada está decidido, y lo único cierto es que el asunto encalló hace unos cuantos meses entre la maraña de despachos del Gobierno.
La antigua Artillería, en las traseras del Diego Porcelos, ya figuraba en el convenio de 1995 entre el Ministerio de Defensa y el Ayuntamiento por el que el aeródromo de Villafría pasó a un uso civil a cambio de recalificaciones, y ahí siguen sus muros, sus alambradas y sus barracones abandonados. Situado junto a una de las zonas más densamente pobladas de Gamonal, la barriada Juan XIII, su desarrollo residencial parecía una gran oportunidad para llevar a la zona dotaciones, nuevos viales y espacios libres. Pero también para librar al Ejército de la fama de haberse enriquecido con otros solares a costa de los ciudadanos de un lugar que tanto había colaborado con los militares. Así parecía en 2005 cuando el ministro José Bono le anunció al alcalde Juan Carlos Aparicio que la mitad de las viviendas de Santa Bárbara serían de protección, eso sí, a cambio de que el número total de pisos se elevara de 305 a 350. Para ello hubo que hacer una modificación del PGOU de la que se dio cuenta a Defensa y curiosamente en el año 2008, cuando la crisis asomaba detrás de la puerta de la burbuja, el propio Ministerio presentó una alegación intentando rebajar el porcentaje obligatorio al 30%. El Ayuntamiento se negó y siguió adelante con la modificación pero no fue motivo de conflicto porque incluso en 2009, ya bajo el mandato de la ministra Carme Chacón (que antes lo fue de Vivienda), se anunció el compromiso del Ejecutivo central de construir el 100% de VPO al entender que su departamento podía contribuir a una política de pisos asequibles. A partir de entonces se abrió un vacío sin apenas nuevas noticias, hasta que en mayo de 2011 se habló de la inminente firma de un convenio entre el Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa y la entidad pública empresarial de suelo SEPES. La venta permitiría que Defensa traspasara a quien tiene las competencias de vivienda la promoción de esas VPO a cambio de una transacción económica valorada en unos 3 millones de euros, pues no está permitida por la Ley de Patrimonio una cesión gratuita. Sin embargo, aquel paso no se llegó a dar nunca. Fuentes tanto de SEPES como de Defensa han confirmado a DB que no hay novedades al respecto, y desde este último Ministerio anuncian que «la decisión es que se sacará a pública subasta en el momento en que se considere más oportuno». De la respuesta se desprende que la entidad pública podría quedar fuera de la operación. Lo que se subasta es el solar, pues el departamento que dirige Pedro Morenés «no construye viviendas», recuerdan fuentes ministeriales, y será el comprador quien decida cómo construir en función de lo que marca el PGOU. De ahí podrían venir los cambios que llegarían de la recuperación de un porcentaje de vivienda libre buscando mayores ingresos, aunque el mercado inmobiliario sigue muy parado también en este tipo de pisos. O puede que se opte por la parcelación de la actuación para hacerla con promociones pequeñas y no una de gran tamaño, según conocedores de la tramitación que en los últimos meses ha llevado este asunto. sin presupuesto. La retirada de SEPES de la operación parece lógica en cuanto que sus responsables han expresado públicamente en los últimos meses la complicada situación presupuestaria por la que atraviesa la entidad. La compra de los terrenos para la ‘Operación Campamento’ en Madrid, con una inversión total que roza los 370 millones de euros, ha condicionado de forma determinante la actividad de este organismo público de cara a los próximos años. Ahora lo está pagando el proyecto de Santa Bárbara, en el que las asociaciones de vecinos del entorno, como la de Juan XIII-Fátima-Lavaderos o la del Parque de los Poetas tenían depositadas grandes esperanzas. De momento les toca seguir esperando.
Fuente: Diario de Burgos.